A especulação em França

Nós, angolanos, temos a mania, induzida pelo presidente da República numa das suas exibições públicas de encantador de mwangolé, que somos especiais. Em boa verdade, em Angola, como em qualquer parte do mundo, há pessoas especiais, infelizmente a maior parte das vezes mais teria valido que elas não o fossem. Por exemplo, diz-se que uma das nossas especialidades é a de especular. O angolano especula sobre seja o que for e ultimamente essa lamentável especialidade visou o sector do mercado de bens imobiliários, no qual se chegou a ver à venda por 400 mil dólares um imundo apartamento da Avenida Brasil que antes, aqui há uns dois anos atrás, tinha sido proposto a exactamente 35 mil. Mas essa mania de especular não tem nada de angolano, é mundial. O mercado imobiliário da capital francesa, por exemplo, parece não conhecer a palavra "crise". O preço do metro quadrado em Paris ultrapassou a marca de 6.600 euros, um novo recorde histórico. Comprar um apartamento na cidade mais visitada do mundo nunca foi tão caro. Em média, o metro quadrado em Paris custa hoje 6.680 euros, cerca de 8.120 USD. Um aumento de quase 10 % em relação aos preços praticados há um ano. Actualmente, o bairro mais caro de Paris é o 6º arrondissement, conhecido por seus cafés e boutiques de Saint-Germain-des-Prés, na margem esquerda do rio Sena, onde o metro quadrado custa cerca de 13.000 USD.

Economistas franceses apontam as baixas taxas de juros e a tradicional lei da oferta e da procura como as principais razões para o aumento dos preços. Na capital francesa, a oferta é local e a procura mundial, ou seja, um em cada três proprietários de imóveis em Paris não moram na França. Hoje, dependendo do bairro, o número de compradores varia de cinco a dez para cada imóvel à venda. Com um perímetro urbano dez vezes menor do que o da cidade do Rio de Janeiro, Paris não tem mais para onde crescer. Consequência: a classe média francesa tem-se dirigido cada vez mais para a periferia da cidade. Apesar desse aumento, o preço médio do imóvel em Paris ainda é mais barato do que em Londres. A capital inglesa segue no topo da lista, com o metro quadrado custando em média 14.000 USD.